선부동신축빌라 안산 선부역8분 더블역세권 2억대 3룸빌라 분양

오랜만에 선부동신축빌라 중에서도 눈에 들어오는 현장이 나와서 안산시 단원구 선부동으로 직접 다녀왔는데요,

세대수가 많지 않은 소규모 현장이라 처음엔 큰 기대 없이 올라갔습니다. 그런데 막상 문을 열고 보니 마감재 하나하나에 손이 간 흔적이 보였고, 무엇보다 역까지 걸어 다닐 수 있는 거리라는 점이 실거주를 생각하시는 분들께는 꽤 큰 장점이겠더라구요.

선부동신축빌라 현장 한눈에 보기

안산 지역 다른 현장과 함께 비교해 보고 싶으시다면 안산 신축빌라 매물 페이지에서 같은 권역 현장들을 모아 보실 수 있습니다.

안산 단원구 선부동 입지와 교통 여건

서해선 선부역까지 도보 8분, 달미역도 걸어서 닿는 거리라 두 개 역을 상황에 따라 골라 쓸 수 있는 더블 역세권 입지인데요, 출근 방향이나 약속 장소에 따라 역을 달리 선택할 수 있다는 건 생각보다 체감이 큽니다.

서해선을 타면 시흥과 부천 방면, 그리고 김포공항 방향으로의 이동이 수월합니다. 버스정류장도 도보 3분 거리에 있어서 안산 시내 상권으로 나갈 때는 버스가 더 빠른 경우도 있겠더라구요. 차량을 쓰시는 분들은 서안산IC까지 약 5분이면 진입하실 수 있어 수도권 외곽 방면 이동도 부담이 덜합니다.

학군 이야기를 빼놓을 수 없는데요, 석수초등학교가 도보 2분 거리입니다. 아이 혼자 걸어 보내도 마음이 크게 불안하지 않을 거리였고, 선일중학교와 선부고등학교도 도보권에 형성되어 있어 초중고를 한 생활권 안에서 마치는 그림이 가능해 보였습니다.

주변으로는 근린공원과 어린이공원이 여러 곳 형성되어 있고, 오래 자리 잡은 주거 밀집 지역이라 마트와 병원, 학원가 같은 생활 인프라가 이미 안정적으로 깔려 있습니다. 신도시처럼 반듯한 느낌은 아니지만, 당장 입주해서 살기에 아쉬울 게 없는 동네라는 인상이었습니다.

현관과 거실, 우드 톤이 살아 있는 첫인상

현관에 들어서면 브론즈 프레임의 3중 슬라이딩 중문이 먼저 눈에 들어옵니다.

하부에 간접조명이 들어가 있어서 신발장 쪽이 어둡지 않았고, 문을 열지 않아도 안쪽 밝기가 짐작이 되는 구조였습니다.

요즘 현장들이 대부분 중문을 넣지만 프레임 색까지 신경 쓴 곳은 생각보다 많지 않더라구요.

거실로 들어서면 우드 템바보드 포인트 월과 화이트 톤 마감이 만나 따뜻하면서도 정돈된 분위기를 만듭니다.

천장은 우물형으로 처리해 간접조명을 넣었고 실링팬까지 달려 있었는데요, 여기에 천장 매립형 시스템에어컨이 기본으로 들어가 있어 벽면을 차지하는 기기가 없다는 점이 좋았습니다.

가구를 어디에 붙여도 걸리는 게 없는 구조라 배치가 편하겠더라구요.

바닥은 무광 포세린 타일 느낌의 자재로 마감해 빛을 과하게 반사하지 않고 차분했습니다. 소파와 티테이블을 놓아 둔 상태로 봤는데, 광폭 거실까지는 아니어도 4인 가족이 둘러앉기에 답답함은 없어 보였습니다.

메인 욕실은 해바라기 수전과 거울 수납장, 젠다이 선반까지 갖춰 구성 자체는 알찼습니다. 다만 욕실 면적 자체가 넉넉한 편은 아니어서, 욕조를 꼭 쓰셔야 하는 가구라면 현장에서 실제 치수를 직접 재보시는 편이 좋겠더라구요.

주방과 방 구성, 수납과 동선을 함께 보기

주방은 거실과 자연스럽게 이어지는 11자형 구조입니다.

화이트 톤 상하부장에 우드 포인트 벽면이 거실과 이어져 통일감이 살아 있었고, 가운데 아일랜드가 조리대와 간이 식탁을 겸하고 있어 움직이는 동선이 짧았습니다.

조리 공간이 생각보다 넓었고 대형 싱크볼과 3구 가스레인지가 기본으로 들어가 있어 손님을 부르는 날에도 불편함은 없어 보였습니다.

냉장고 자리를 따로 잡아 빌트인 수납장으로 처리해 둔 점도 주부님들이 반기실 부분입니다. 냉장고가 툭 튀어나와 통로를 좁히는 구조가 아니라서 주방 전체가 한결 깔끔하게 정리되더라구요.

안방은 가구를 붙이기 좋은 반듯한 형태였습니다.

천장에 시스템에어컨이 들어가 있고 벽면 한쪽으로 보조욕실이 연결되어 있는데요, 양변기와 세면대, 거울 수납장까지 들어가 있어 아침 시간이 겹치는 가구에 특히 유용해 보였습니다.

중간방에는 다용도 베란다가 연결되어 있어 세탁기와 건조기를 함께 놓을 수 있습니다.

베란다 안쪽에 1등급 친환경 보일러가 설치되어 있고 창을 크게 내어 환기와 채광이 좋았습니다.

작은방 역시 창이 큼직해서 개방감이 있었고, 아이방이나 작업실, 옷방 어느 쪽으로 써도 무리가 없는 크기였습니다.

드레스룸과 개인방 사이에서 고민하실 만한 구성이라, 방 용도를 미리 정하고 보시면 판단이 훨씬 빨라집니다.

선부동신축빌라에서 확인된 사실과 현장 판단

확인된 사실

• 경기도 안산시 단원구 선부동 소재
• 1개동 8세대 다세대주택
• 주차 세대당 100%
• 서해선 선부역 도보 8분, 버스정류장 도보 3분
• 서안산IC 차량 약 5분
• 석수초등학교 도보 2분
• 엘리베이터, 내진설계, 층간차음제 시공, 시스템에어컨 2대

현장 판단

• 초등학교가 도보 2분이라 학령기 자녀를 둔 가구에 유리한 배치로 보였습니다
• 두 개 역을 함께 쓸 수 있어 출퇴근 방향이 서로 다른 맞벌이 가구에 잘 맞겠습니다
• 1개동 8세대 소규모라 단지형 현장의 관리 체계나 커뮤니티 시설을 기대하시는 분께는 다소 아쉬울 수 있습니다
• 메인 욕실과 보조 욕실 모두 크지는 않으므로 욕조 사용 여부와 수납 계획을 미리 정하고 방문하시는 편이 좋습니다
• 역까지 도보 8분은 걸어 다닐 만한 거리이지만 초역세권 수준은 아니므로, 실제 동선을 한 번 걸어 보고 판단하시길 권합니다

계약 전 확인하실 점과 상담 안내

신축 현장은 눈으로 본 인상만으로 결정하기보다 서류를 함께 맞춰 보는 과정이 반드시 필요합니다. 아래 항목은 방문 전후로 한 번씩 짚어 보시면 좋은 것들을 정리한 내용이고, 더 자세한 항목은 계약 전 체크리스트 가이드에서 이어서 보실 수 있습니다.

분양 조건과 대출 가능 여부는 잔여 세대 상황과 개인 신용도에 따라 달라지기 때문에 글에 적어 두기 어렵습니다. 현재 조건은 아름하우징 대표번호 1661-9192로 문의해 주시면 방문 일정과 함께 안내해 드리고 있습니다.

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정보 확인 기준 2026년 9월 13일. 분양가와 잔여 세대 수, 대출 조건은 시점에 따라 바뀝니다.