본오동신축빌라 상록구 정남향 3베이 32평형 안산빌라매매

본오동신축빌라 현장은 경기도 안산시 상록구 본오동 일원에 자리한 1개동 8세대 다세대주택으로, 전용면적 65.08㎡ 정남향 3베이 구조이며 엘리베이터와 세대당 주차 100%를 갖췄습니다.

본오동신축빌라 현장 정보 한눈에 보기

이 현장은 안산시 상록구 본오동 일원에 자리한 1개동 8세대 규모의 다세대주택입니다. 현장에서는 32평형대로 안내되는 평형인데요, 평형 표기는 분양 기준이라 전용면적과는 차이가 있습니다. 실제 전용면적은 65.08㎡이니 계약 전에 건축물대장으로 한 번 대조해 보시는 편이 정확합니다.

상록수역 도보 생활권, 본오동 입지와 교통

본오동은 안산에서도 주거 밀집도가 높은 동네입니다. 다녀보니 다세대주택이 확실히 많았고, 그만큼 생활 편의 시설이 골목 단위로 촘촘하게 깔려 있었습니다.

가장 큰 강점은 4호선 상록수역과 사리역이 도보 생활권이라는 점이었습니다. 서울 방면 출퇴근을 4호선 하나로 해결하시는 분들이 많은 지역이라, 역까지의 동선이 짧다는 건 체감이 꽤 큰 조건입니다.

재래시장이 가까워 장보기가 편했고, 대형마트와 병의원, 유치원도 반경 안에 함께 들어 있었습니다. 활발한 상권 안쪽이면서도 현장 앞 골목은 생각보다 조용했습니다.

본오초등학교 도보 8분, 학군과 녹지 인프라

본오초등학교가 도보 8분, 상록중학교와 디자인문화고등학교가 도보 5분 거리에 있습니다.

본오공원과 어린이공원이 여러 곳 확보돼 있어 녹지율이 높은 편이고, 유모차나 자전거로 다니기 좋은 산책 동선이 잡혀 있었습니다.

현관과 거실, 정남향이 만든 개방감

현관에 들어서면 슬라이딩 중문이 먼저 눈에 들어옵니다.

신발장 수납이 넉넉해서 네 식구 신발을 넣고도 여유가 남아 보였습니다.

거실은 층고가 높아 같은 면적보다 넓게 읽혔고, 천장형 시스템에어컨과 실링팬이 함께 설치돼 있었습니다.

TV 벽면은 세라믹 타일로 마감해 가구를 많이 들이지 않아도 정돈된 느낌이 나더라구요. 남향집이라 오후 두 시에 커튼을 걷자 조명을 켤 이유가 없을 만큼 빛이 들어왔습니다.

메인욕실은 거울장과 벽걸이 세면대, 슬라이딩 샤워바 구성이었습니다.

베이지 톤 대형 타일이라 물때가 덜 티는 편이라, 청소 부담을 걱정하시는 주부님들께는 반가운 마감이었습니다.

주방과 방 세 개, 실사용 위주로 짜인 동선

주방은 ㄱ자 아일랜드 바 형태로 조리 공간이 생각보다 넓었습니다.

화이트 정사각 타일 벽면에 상부장 하부 간접조명이 들어가 밝았고, 가스레인지 옆으로 환기창이 나 있어 조리 후 냄새가 빠지는 구조였습니다.

주방에 환기창이 확보된 신축 현장은 생각보다 흔치 않습니다.

거실에서 주방까지 시선이 끊기지 않는 주거 일체형 동선이었고, 비스포크 가전은 기본 제공 품목으로 안내받았습니다.

큰방인 안방과 중간방 그리고 작은방

안방은 퀸 사이즈 침대와 협탁을 두고도 동선이 남았습니다.

천장형 시스템에어컨이 별도로 들어가 있어 여름철 안방만 따로 돌릴 수 있겠더라구요. 안쪽으로 보조욕실이 붙어 있어 출근 시간대 욕실 겹침이 줄어드는 구조였고, 헤드보드 뒤 간접조명 라인 덕에 취침 전 조도 조절도 수월했습니다.

중간방은 베란다와 바로 연결되는 구조로 콤비 블라인드가 시공돼 있었습니다.

베란다에는 보일러와 세탁기 수전 두 구, 천장 건조대가 정리돼 있었고 바닥 배수구까지 잡혀 있어 세탁실 겸용으로 쓰기 좋아 보였습니다.

작은방은 창이 커서 오전 빛이 충분히 들어오고, 책상 하나와 선반을 두기에 부족하지 않은 폭이었습니다. 세 개 방이 남향 라인을 공유하는 3베이라 방마다 밝기 편차가 크지 않은 점이 이 현장의 진짜 강점이었습니다.

확인된 사실과 현장 판단

확인된 사실

• 경기도 안산시 상록구 본오동 일원, 1개동 8세대 다세대주택
• 전용면적 65.08㎡, 정남향 3베이 구조
• 2룸 복층과 3룸 복층 세대 구성
• 엘리베이터 설치, 주차 세대당 100%
• 본오초등학교 도보 8분, 상록중학교와 디자인문화고등학교 도보 5분
• 천장형 시스템에어컨, 실링팬, 주방 환기창, 베란다 배수구, 비스포크 가전 기본 제공 안내

현장 판단

• 초중고가 도보권에 함께 묶여 있어 학령기 자녀를 둔 가족에게 유리해 보였습니다.
• 방 세 개가 남향을 공유해 낮 시간 조명 사용이 줄어드는 경우가 많습니다.
• 8세대 소규모라 조용한 대신, 원하시는 층과 향의 세대가 방문 시점에 남아 있지 않을 수 있는 점은 다소 아쉬웠습니다.
• 복층 세대를 보실 계획이라면 계단 동선과 여름철 상층부 냉방 효율을 직접 올라가 보고 판단하시는 편이 좋습니다.
• 상록수역 도보 시간은 세대 위치에 따라 차이가 있으니 답사 때 실제로 걸어 보시길 권합니다.

안산빌라매매 전에 짚어야 할 것들

안산 지역 신축 물건은 같은 동 안에서도 향과 층, 전용면적에 따라 조건 차이가 큰 편입니다. 다른 현장까지 함께 비교해 보고 싶으시면 아름하우징 안산 지역 매물을 같이 보시면 흐름이 잡힙니다.

정보 확인 기준 2026년 8월 26일. 분양가와 잔여 세대 수, 대출 조건은 시점에 따라 바뀝니다.