부곡동신축빌라 매매 부곡초 도보 1분 32평형 대형 주방 리뷰

안산 상록구 쪽은 워낙 오래 봐 온 지역이라 어지간한 현장은 눈에 익은 편인데요, 부곡동은 녹지가 넉넉하고 학교가 가까워 실수요 문의가 꾸준히 들어오는 동네입니다.

이번 현장은 특히 주방 설계가 기억에 남아 생생하게 답사 후기를 전해드리는데요,

부곡동신축빌라매매 현장 핵심 정보

부곡초 도보 1분, 부곡동 입지와 교통

부곡동은 안산 상록구 안에서도 녹지율이 높은 편이라 체감 공기가 쾌적한 동네입니다. 주거 밀집 지역이다 보니 마트와 병원, 식당 같은 편의 상권이 도보권에 촘촘히 모여 있었고 부곡주민센터와 부곡프라자는 도보 3분 거리였습니다.

가장 큰 강점은 역시 학군입니다. 부곡초등학교가 건물 앞에서 도보 1분 거리에 있는 초품아 입지였습니다. 성인 걸음 기준으로 교문까지 1분 안팎이었고 큰 횡단보도를 건너지 않는 동선이라, 저학년 자녀를 둔 가정이라면 아침마다 마음이 한결 놓이겠더라구요.

부곡중학교와 부곡고등학교까지 도보권이라 초중고를 한 동네에서 마칠 수 있는 구조였습니다.

교통은 버스정류장이 도보 1분 거리이고,수인산업도로 진입까지 차량으로 약 5분이라 서울과 시흥 방면 이동도 무난한 편입니다. 한대앞역 생활권에 속하지만 도보 거리로 붙어 있는 자리는 아니어서, 지하철 중심으로 출퇴근하시는 분이라면 이 부분은 미리 감안하셔야 합니다.

부곡동 일대 실제 거래 흐름이 궁금하시면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 조회해 보시길 권해드립니다.

안산 지역의 다른 현장은 안산 지역 매물 모아보기에서 함께 살펴보실 수 있습니다.

현관과 거실, 조명에 힘을 준 공간

부곡동신축빌라의 현관은 폭이 넉넉했고 벽면 전체가 수납장으로 짜여 있었습니다.

중간 선반에 간접등이 들어가 있어 신발을 신을 때 손이 그늘지지 않더라구요. 작은 부분이지만 매일 쓰는 자리라 체감이 큰 설계였습니다.

거실은 우물천장에 간접조명을 두르고 다운라이트를 촘촘히 배치했구요, 벽면은 우드 결이 살아 있는 마감이라 조명을 켜면 톤이 한층 따뜻해졌습니다.

천장에는 실링팬과 시스템에어컨이 함께 설치돼 있었는데, 여름에 팬으로 공기를 돌리면 에어컨 설정 온도를 크게 낮추지 않아도 되는 조합입니다. 창가에는 벤치형 수납 단을 짜 넣어 앉을 자리와 수납을 같이 잡았습니다.

거실 쪽 메인욕실은 젠다이 선반과 해바라기 샤워기, 벽걸이 세면대 조합이었습니다. 청소 동선을 생각하면 벽걸이 세면대가 손이 덜 가는 편이라 주부님들 반응이 좋은 구성이었습니다. 안전 설비로는 스프링클러가 시공돼 있었습니다.

32평형 주거분리형 주방과 베란다

주방은 거실과 벽으로 한 번 나뉘어 조리 공간이 그대로 노출되지 않는 주거분리형이었습니다.

식탁을 겸하는 아일랜드가 중앙에 놓이고 조리대는 11자로 마주 보게 배치됐는데요, 아일랜드 상판은 스톤 마감으로 폭이 넉넉해 식사와 조리 준비를 함께 하기 좋아 보였습니다.

하부장에는 와인셀러가 시공돼 있어 수납이 그대로 인테리어가 되더라구요.

천장형 아일랜드 후드까지 따로 달려 있었는데, 안산 신축빌라 현장에서 여기까지 넣은 경우는 흔치 않았습니다. 주방 가전은 비스포크가 제공되고 인덕션과 쿡탑이 함께 시공돼 있었습니다.

안산 부곡동신축빌라의 주방 옆 베란다는 다크 그레이 타일로 바닥을 마감했고 생각보다 넓었습니다.

세탁 수전과 배수구, 천장 빨래건조대, 보일러가 한자리에 모여 있어 동선이 짧았습니다.

안방과 중간방, 작은방 구성

안방에도 시스템에어컨이 별도로 설치돼 있었습니다.

헤드 쪽 간접조명과 침대 하부 라인 조명이 들어가 야간 조도가 부드러웠구요, 한쪽 벽면 전체는 다크 유광 붙박이장으로 채우고 그 옆에 화장대를 붙였습니다.

11자 드레스룸과 화장대가 함께 잡혀 있어 옷과 화장품 동선이 한자리에서 정리되는 구조였습니다. 침실 앞쪽에는 콘크리트 톤 파우더룸이 따로 짜여 있었고, 보조욕실도 안방 동선에서 바로 연결됐습니다.

중간방은 침대와 책상을 함께 두기 좋은 정사각에 가까운 형태였고 창이 있어 낮에는 조명 없이도 밝은 편이었습니다.

작은방은 1인 침실이나 서재, 드레스룸으로 쓰기 알맞은 크기였는데요, 3룸 구조에서는 이 방을 어떻게 쓰느냐로 만족도가 갈리더라구요.

확인된 사실과 현장 판단

확인된 사실

• 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재
• 1개동 8세대 다세대주택
• 전용면적 68.42㎡, 전 세대 3룸
• 주차 세대당 100%
• 부곡초등학교 도보 1분, 버스정류장 도보 1분
• 시스템에어컨, 실링팬, 아일랜드 후드, 와인셀러, 비스포크, 인덕션, 스프링클러 시공

현장 판단

• 초등학생 자녀를 둔 가정에 특히 맞는 입지로 보였습니다. 등굣길에 큰 횡단보도가 없다는 점이 실제로 크게 작용합니다.
• 주방이 벽으로 한 번 나뉜 구조라 손님 응대에는 유리하지만, 개방형 주방을 선호하시는 분에게는 거실 체감 폭이 다소 좁게 느껴질 수 있습니다.
• 작은방은 크지 않은 편이라 3인 이상 가족이라면 방 용도를 미리 정해 두고 보시는 편이 낫겠더라구요.
• 8세대 소규모 단지라 커뮤니티 시설이나 대단지형 관리 체계를 기대하기는 어렵습니다. 관리 방식과 비용은 방문 시 직접 확인하실 항목입니다.
• 지하철 도보 접근성은 강점이 아닙니다. 버스와 차량 이동이 주가 되는 생활 패턴인지 스스로 점검해 보시면 좋습니다.

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