송림동 신축빌라 매매, 인천 동구 전용 84.59㎡ 66세대 도원역 생활권
안녕하세요, 오늘도 열일 하는 아름하우징입니다. 2026년 3월, 인천 동구 송림동 현장을 직접 다녀왔습니다. 전용 84.59㎡가 전 세대 3룸으로 빠지는 구성이라 거실 폭부터 눈으로 재봤습니다.
도원역 일대는 재개발과 인프라 확충이 이어지는 지역입니다. 학교와 공원, 상권이 생활권 안에 함께 들어옵니다.
송림동 신축빌라 매매 현장은 도원역 생활권 인천 동구 송림동에 자리한 1개동 66세대 14층 건물로, 전 세대 3룸에 전용 84.59㎡가 나오는 구조입니다.
핵심 요약
- 전용 84.59㎡로 이 일대에서 보기 드문 대형 평형입니다.
- 시스템에어컨 2대와 전열교환기가 함께 들어갑니다.
- 지하 1층 주차장으로 주차가 세대당 100% 확보돼 있습니다.
송림동 신축빌라 매매 현장, 어떤 곳인가요?
인천광역시 동구 송림동에 들어선 1개동 66세대 규모의 14층 건물입니다. 전 세대가 3룸 구조이고 전용면적은 84.59㎡로 나옵니다.
주택과 오피스텔 등기가 함께 들어간 건물입니다. 내진설계와 층간차음제가 시공돼 있고 시스템에어컨 2대와 전열교환기가 기본으로 붙습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 동구 송림동 (도원역 생활권) |
| 규모 | 1개동 66세대, 지상 14층, 주택과 오피스텔 등기 |
| 구조 | 전 세대 3룸, 대면형 주방 |
| 전용면적 | 84.59㎡ |
| 주차 | 지하 1층 주차장, 세대당 100% |
| 교통 | 도원역 도보권 |
| 학군 | 초등학교와 중학교, 고등학교 다수, 유치원과 어린이집 인근 |
| 분양가 / 실입주금 | 조건 문의 (호실별 상황에 따라 상이) |
도원역 생활권, 주변 환경은 어떤가요?
도원역이 도보권에 있습니다. 도원역 주변으로 재개발과 인프라 확충이 이어지고 있어 생활 여건이 계속 정비되는 지역입니다.
전용 84.59㎡가 전 세대 3룸으로 빠지는, 이 일대에서 드문 평형입니다.
초등학교와 중학교, 고등학교가 여럿 있고 유치원과 어린이집도 인근입니다. 공원과 상권도 생활권 안에 들어와 반경이 짧았습니다.
84.59㎡ 내부, 직접 보니 어땠나
거실은 밝은 톤 마루에 우물천장 조명을 넣었습니다. 84.59㎡가 3룸으로 빠지다 보니 거실 폭이 넉넉해 소파와 TV장을 놓고도 중앙 동선이 남았습니다.
주방은 거실을 마주 보는 대면형입니다. 상하부장을 그레이 톤으로 맞추고 조리대를 길게 뽑았습니다. 싱크볼은 넓은 사각 타입이고 상부에 건조 선반이 달립니다.
욕실은 테라조 패턴 바닥에 거울 수납장을 달았습니다. 샤워 구역과 세면 구역이 나뉘어 물 튐 정리가 수월해 보였습니다.
실외기와 보일러는 별도 공간으로 빠집니다. 세대 안에서 소음과 열을 분리할 수 있는 배치였습니다.
매매 조건과 방문 전 확인할 점
분양가와 실입주금, 잔여 호실은 시점에 따라 바뀌는 정보라 이 글에 적지 않았습니다. 호실마다 조건이 다르니 방문 전에 현재 기준을 확인하시는 편이 정확합니다.
아쉬운 점도 말씀드리면, 주택과 오피스텔 등기가 함께 들어간 건물이라 호실에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다. 취득세와 대출, 주택 수 산정이 갈리니 볼 호실이 어느 쪽인지 먼저 확인하셔야 합니다. 도원역도 도보권이라고만 안내되고 소요 시간이 나와 있지 않으며, 학교도 이름과 거리가 표기되지 않았습니다.
이 일대에서 3룸 대형 평형을 찾으신다면 면적만으로도 볼 이유가 있습니다.
거실에 들어서서 폭을 눈으로 재봤습니다. 84.59㎡를 3룸으로 나눴는데도 거실이 좁아지지 않았더라구요. 전열교환기까지 들어간 걸 보고는 환기 걱정은 덜겠다 싶었습니다.
이 일대에서 3룸 대형 평형을 찾는 가족에게 맞는 현장입니다.
방문 전 확인 체크리스트