여월동신축아파트 매매 부천 원종역도보권 대형평수 35평형 베란다3개

요즘은 신축이라도 방 크기를 줄여 개수만 늘린 현장이 적지 않아서, 33평형에 방마다 여유가 남는 집을 만나면 반가운 마음이 먼저 들더라구요. 1개동 27세대라 대단지는 아닙니다.

부천 여월동신축아파트매매 현장 핵심 요약

먼저 숫자부터 한 번에 보고 가시는 편이 이해가 빠릅니다. 아래 표는 현장에서 확인한 값과 시행사에서 받은 자료를 항목별로 정리한 것이고, 값마다 어디서 나온 정보인지 함께 적어 두었습니다.

원종역과 7호선을 함께 쓰는 여월동 교통 입지

이 현장의 가장 큰 무기는 노선을 두 갈래로 쓸 수 있다는 점이었습니다. 도보로는 원종역을 이용하게 되는데 답사 당일 실제로 걸어 보니 약 8분 정도가 걸렸구요, 경사가 심한 구간이 없어 체감 거리는 더 짧게 느껴졌습니다. 서울 강남권이나 도심으로 나가실 때 쓰게 되는 7호선 부천종합운동장역은 차량으로 약 5분 거리입니다.

생활 인프라는 답사하면서 가장 만족스러웠던 부분입니다. 대형마트인 홈플러스가 도보 5분 거리에 있어 장을 보고 걸어서 들어오는 동선이 가능했구요, 단지 주변으로 공원과 산책로, 어린이공원이 여러 곳 조성되어 있어 아이를 데리고 나가기에도 좋아 보였습니다.

학군은 인근에 초·중·고가 두루 형성되어 있는데, 정확한 배정 학교는 해마다 달라질 수 있어 교육청 확인이 필요합니다. 시세 흐름이 궁금하시면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 여월동 인근 거래 사례를 직접 확인해 보시는 것을 권해드립니다. 부천 전체 현장을 같이 비교해 보고 싶으시다면 부천 지역 현장 모아보기에서 함께 살펴보실 수 있습니다.

현관과 거실

현관에 들어서면 은은한 간접 조명이 먼저 눈에 들어옵니다.

신발장은 매립형으로 깔끔하게 처리되어 있었구요, 중문 너머로 별도의 펜트리룸이 하나 더 마련되어 있었습니다.

캠핑용품이나 골프백처럼 집 안에 두면 애매한 짐을 따로 몰아 둘 수 있는 공간이라, 실사용 만족도가 높을 수밖에 없는 구성이었습니다.

거실은 라인 조명과 매립등이 함께 들어가 있어 조도가 부드러웠습니다.

대형 소파와 거실장을 배치해도 동선이 걸리지 않을 만큼 폭이 넉넉했구요, 천장에는 시스템에어컨이 매립되어 있어 스탠드형 에어컨 자리를 따로 뺄 필요가 없겠더라구요. 광폭 거실이라는 말이 과장이 아니라고 느낀 곳입니다.

메인 욕실은 테라조 타일로 마감했고 신축에서 요즘 보기 드문 깊이감 있는 욕조가 기본 설치되어 있었습니다.

상당히 넓은 대형주방

주방은 거실과 자연스럽게 이어지는 주거일체형 구조입니다.

11자형 오픈 싱크대 동선이라 조리하면서 움직이는 거리가 짧았구요, 부천신축아파트 의 하부장에는 식기세척기가 기본으로 들어가 있었습니다.

한쪽으로는 냉장고와 김치냉장고가 나란히 들어가는 빌트인 공간이 확보되어 있어, 가전을 놓고 나서도 라인이 튀지 않을 구조였습니다.

거실과 주방이 한 공간으로 열려 있으면서도 조리 동선이 거실 쪽으로 넘어오지 않는 배치라, 손님을 자주 들이시는 가구에 잘 맞는 구조였습니다.

안방과 중간방, 베란다 3개가 만드는 여월동 아파트 수납력

부천 여월동신축아파트 의 안방은 킹사이즈 침대를 놓고도 사방으로 여유가 남았습니다.

방이 특정 한 곳만 큰 것이 아니라 전체적으로 고르게 나온 점이 인상적이었구요, 천장 시스템에어컨은 안방에도 들어가 있었습니다.

침실 한쪽에는 파우더룸 자리와 드레스룸 행거가 들어갈 구조가 잡혀 있어 장롱을 따로 사실 필요가 없어 보였습니다.

아담한 보조 욕실까지 붙어 있어 아침 시간대에 동선이 겹치지 않는 점도 실용적이었습니다.

여월동신축아파트 의 중간방은 네모반듯한 형태라 가구 배치가 수월했습니다.

자녀 방이나 서재, 드레스룸 어느 쪽으로 써도 무리가 없는 크기였구요, 이 방에 첫 번째 베란다가 붙어 있는데 수전과 배수구가 완비되어 있어 세탁기와 건조기를 타워형으로 올려 쓰기에 딱 맞는 자리였습니다.

작은방도 채광이 화사하게 들어왔고 연결된 베란다 크기가 제법 컸습니다.

다용도실을 포함해 베란다가 총 3개인 구조라 세탁 공간, 계절용품 보관, 잔짐 정리를 각각 분리해서 쓸 수 있다는 점이 이 현장의 가장 큰 차별점이었습니다.

확인된 사실과 현장 판단

확인된 사실

• 경기도 부천시 여월동, 1개동 27세대
• 전용 77.48㎡, 33평형
• 전 세대 3룸, 베란다 3개(다용도실 포함)
• 주차 세대당 100%
• 원종역 도보 약 8분, 부천종합운동장역 차량 약 5분, 버스정류장 도보 3분
• 대형마트 도보 5분
• 기본 옵션에 시스템에어컨, 식기세척기, 실링팬, 붙박이장 포함

현장 판단

• 방 크기가 고르게 나와 자녀가 둘 이상인 가구도 방 배분이 어렵지 않아 보였습니다.
• 7호선을 매일 이용하실 분이라면 부천종합운동장역이 도보 거리가 아니라는 점은 다소 아쉬웠고, 버스나 자차 환승 동선을 미리 확인해 보시는 편이 좋겠습니다.
• 1개동 27세대 규모라 대단지에서 기대하는 커뮤니티 시설은 없는 구성입니다.
• 베란다가 3개인 만큼 관리할 면적도 늘어나니, 실제 사용 계획을 세워 두고 보시면 판단이 빠릅니다.
• 저층 세대를 보실 경우 창 앞 시야와 소음은 방문 시 직접 서서 확인해 보시길 권합니다.

계약 전에 짚어 두면 좋은 것들

신축은 눈으로 보이는 마감보다 서류에서 갈리는 경우가 많습니다. 특히 전용면적과 등기 종류, 주차 배정 방식은 방문 당일에 한 번에 확인해 두시면 나중에 다시 오실 일이 줄어듭니다. 항목별로 더 자세한 설명이 필요하시면 계약 전 체크리스트와 자주 묻는 질문을 함께 보시면 도움이 됩니다.

정보 확인 기준 2026년 8월 28일. 분양가와 잔여 세대 수, 대출 조건은 시점에 따라 바뀝니다.