원종동 신축빌라 매매, 부천 원종역 도보권 14세대 고급 마감 현장

안녕하세요, 오늘도 열일 하는 아름하우징입니다. 부천 오정구 원종동, 서해선 원종역 도보권에 자리한 고급 마감 현장을 다녀왔습니다. 오픈 초기부터 관심이 높았던 곳이라 잔여 세대 확인까지 겸해 마지막으로 한 번 더 다녀왔습니다.

주부님들이 집을 고르실 때 주방을 가장 많이 보신다고 하죠. 이 현장은 멀바우 톤 자재로 주방을 잡아서 첫인상부터 다른 집이었습니다.

원종동 신축빌라 매매 현장, 어떤 곳인가요?

부천시 오정구 원종동 주택가에 들어선 1개동 14세대 규모입니다. 층별 4세대 구성에 탑층은 2세대이고, 전용면적은 62.75㎡를 기준으로 타입에 따라 조금씩 다릅니다.

규모가 크지는 않지만 마감에 힘을 준 현장입니다. 멀바우 톤 자재를 주방과 거실 벽면에 쓰고 실링팬까지 기본으로 넣어, 같은 평형대 다른 현장과 확실히 구분됩니다.

원종역 도보권, 생활 인프라는 어떤가요?

이 현장의 강점은 교통입니다. 서해선 원종역까지 성인 걸음으로 7분 안팎이라 지하철 출퇴근이 부담 없고, 버스정류장은 도보 3분 거리에 있습니다. 자차로 움직이실 때도 원종IC까지 10분 정도면 진입합니다.

원종역 도보권에 시장과 대형마트, 초등학교가 모두 걸어서 10분 안에 들어오는 자리입니다.

생활 인프라도 촘촘합니다. 원종종합시장이 도보 4분 거리라 장 보기 편하고, 홈플러스도 걸어서 10분 안팎입니다. 오정초등학교가 도보 5분이라 등하교 동선이 짧고, 근린공원과 어린이공원이 가까워 주말 산책도 부담 없습니다.

내부 구조, 직접 보니 어땠나

현관은 우드 톤 3연동 슬라이딩 중문에 하부 띄움 신발장이 들어가 있습니다. 중간에 장식장 자리를 둬서 차키나 방향제를 놓기 좋았습니다.

거실은 주방과 마주 보는 일체형 구조라 실제 면적보다 트여 보였습니다. 안쪽까지 햇살이 깊게 들어와 낮에는 조명을 켤 일이 적겠더라구요. 천장 매립등과 라인조명이 같이 들어가고, 시스템에어컨과 대형 우드 실링팬이 기본입니다.

주방은 조리 동선이 편한 ㄱ자형입니다. 어두운 톤 상부장과 원목 하부장이 대비를 이루고, 벽면은 관리가 쉬운 블랙 마블 타일로 마감했습니다. 환기창이 크게 나 있어 냄새가 잘 빠집니다.

주방 옆 투명 유리 슬라이딩 도어를 열면 다용도실이 나옵니다. 개인적으로 가장 눈여겨본 공간인데, 바닥 타일과 배수가 꼼꼼히 되어 있고 세탁기와 건조기를 나란히 또는 위아래로 놓을 여유가 나옵니다.

안방과 테라스, 활용도는 어떤가요?

안방은 가장 안쪽에 있어 거실 소음에서 떨어져 있습니다. 천장에 시스템에어컨이 매립되어 있고, 침대와 화장대를 놓고도 여유가 남는 면적이었습니다. 부부 보조 욕실이 붙어 있어 아침 시간대 동선이 겹치지 않습니다.

이 현장에서 가장 특이한 건 중간방입니다. 방 외부로 이어지는 발코니형 테라스가 시공되어 있는데, 도심 빌라에서 보기 드문 야외 공간입니다. 화분을 두거나 테이블을 놓아 티타임 공간으로 쓰기 좋아 보였습니다.

작은방도 벽면 가득 대형 창호가 들어가 답답함이 없었습니다. 채광과 통풍이 좋아 옷방이나 작업실로 쓰기 적합해 보였습니다.

매매 조건과 방문 전 확인할 점

잔여 세대 위주로 남아 있는 현장입니다. 세대별 조건과 대출 가능 범위가 신용도에 따라 달라지고 시점마다 바뀌는 정보라 이 글에는 금액을 적지 않았습니다. 방문 전에 현재 조건을 확인하시는 편이 정확합니다.

아쉬운 점을 말씀드리면, 평수 자체가 큰 편은 아닙니다. 62.75㎡ 기준이라 4인 이상 가족에게는 다소 빠듯할 수 있습니다. 마감과 옵션에 힘을 준 현장이라 2인에서 3인 가구가 쓰기에 맞는 크기로 보시는 게 정확합니다. 14세대 소규모라 커뮤니티 시설도 없습니다.

역세권과 마감 퀄리티를 우선하는 2인에서 3인 가구라면 잘 맞고, 넓은 평수가 필요하다면 다른 현장을 보시는 게 낫습니다.