안산 본오동복층빌라 분양 큰방4개 대형테라스 사리역 가까워 다녀왔어요.

안산복층빌라 중에서도 대형 테라스까지 전용으로 딸린 본오동 현장을 다녀왔는데요, 계단을 올라 2층 통공간에 서는 순간 층고와 개방감에 먼저 눈이 가더라구요.

안산 상록구 본오동은 오래된 주거지라는 이미지가 강한 동네인데, 막상 걸어 보면 어린이공원과 산책로가 촘촘하게 박혀 있어 녹지율이 꽤 높은 편입니다.

이번 현장은 그 생활권 안에 자리를 잡은 1개동 8세대 다세대주택이었구요, 복층과 테라스를 같이 쓰는 구조라 방 개수만 보고 판단하기에는 아까운 곳이었습니다.

안산복층빌라 본오동 현장 핵심 요약

먼저 숫자부터 정리하고 들어가겠습니다. 아래 표는 시행사에서 받은 자료와 답사 당일 직접 확인한 내용을 나눠 적은 것입니다.

사리역 도보 생활권과 본오동 학군, 생활 인프라

수인분당선 사리역이 도보 생활권 안에 들어오는 위치입니다. 안산 시내는 물론이고 수원과 인천 방향으로 이어지는 노선이라 출퇴근 동선을 짧게 가져갈 수 있는 편이구요, 버스정류장이 건물 바로 앞이라 지하철과 버스를 갈아타는 흐름도 끊기지 않았습니다.

생활 인프라는 걸어서 해결되는 반경 안에 모여 있습니다. 대형마트와 병의원, 은행이 가까이 있고 주민센터도 도보 거리라 차를 매일 쓰지 않아도 하루가 돌아가겠더라구요. 안산 지역 현장을 더 비교해 보고 싶으시면 안산 지역 매물 페이지에 정리해 두었습니다.

학군은 이 현장의 강점 중 하나였습니다. 본원초등학교가 도보 2~3분 거리라 저학년 자녀도 혼자 등교시키기에 부담이 적어 보였고, 시곡중학교와 본오중학교가 모두 도보 7분 안쪽이라 중학교 진학 이후까지 통학 동선이 크게 흔들리지 않는 위치입니다.

어린이공원과 산책로가 여러 곳 확보돼 있어 녹지율이 높은 편이고, 저녁 무렵에는 산책 나온 주민분들이 꾸준히 보이는 동네입니다. 주변 거래 흐름이 궁금하시면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 본오동 다세대주택 신고 내역을 직접 확인해 보시는 것도 좋겠습니다.

현관 펜트리와 광폭 거실, 11자형 주방

현관에 들어서면 좌측 벽면 전체가 펜트리룸입니다. 하부를 띄워 시공하고 간접 조명을 넣어 두어서 자주 신는 신발은 그대로 밀어 넣기 좋은 구성이었구요, 계절 용품까지 한곳에 몰아 둘 수 있는 크기였습니다.

중문을 지나면 우물천장 라인 조명이 감싸는 거실이 나옵니다. 바닥은 밝은 톤 강마루, 한쪽 벽은 세로 골 패턴 아트월로 마감돼 있었습니다. 거실 폭이 넉넉해서 4인 소파와 6인 식탁을 함께 두어도 동선이 막히지 않을 정도의 광폭 거실이었습니다. 천장에는 시스템에어컨과 실링팬이 나란히 매립돼 있는데, 찬 공기를 실링팬이 아래로 눌러 주는 조합이라 여름철 체감 온도 관리에 유리한 구성입니다.

메인욕실은 거실 동선에 바로 붙어 있습니다. 베이지 톤 타일에 젠다이 선반과 거울 수납장이 들어가 정리가 수월해 보였습니다.

주방은 11자형 대면형입니다. 아일랜드 상판이 길게 빠져 조리 공간이 답답하지 않았고, 싱크볼 맞은편으로 냉장고 자리가 미리 잡혀 있어 기본 제공되는 비스포크가 그대로 들어가도록 설계돼 있더라구요. 아일랜드와 싱크대 사이 통로는 성인 두 사람이 교차해 지나갈 만큼 확보돼 있었고, 상부장 조명까지 기본이라 입주 후 별도 조명 공사를 하지 않아도 되는 구성이었습니다.

안방과 방 배치

안방은 킹사이즈 침대에 화장대를 놓고도 여유가 남는 크기였습니다. 창이 크게 나 있어 낮 시간에는 조명 없이도 밝은 편이구요, 천장에 안방 전용 시스템에어컨이 따로 매립돼 있었습니다. 안방과 이어지는 보조욕실은 세면대와 양변기, 거울 수납장이 들어간 실속형 구성입니다.

중간방은 반듯한 직사각형이라 책상과 침대를 같이 넣기 수월했습니다. 안쪽 유리 슬라이딩 도어를 열면 전용 베란다가 이어지는데, 수전과 배수구, 보일러가 한쪽으로 정리돼 있어 세탁 공간을 따로 확보한 형태였습니다.

작은방은 자녀 공부방이나 재택근무용 서재로 쓰기 좋은 크기였고, 창이 있어 환기가 잘 되니 드레스룸으로 돌려 쓰기에도 무리가 없어 보였습니다.

2층 통공간과 대형 테라스

원목 계단을 따라 올라가면 2층 통공간이 나옵니다.

가벽 하나만 세우면 방 1개를 더 만들 수 있는 면적이었고, 층고가 낮지 않아 성인이 서서 다녀도 머리가 닿지 않았습니다. 매립 조명이 촘촘하고 이 공간에도 시스템에어컨이 들어가 있어서, 2층 냉방까지 잡아 둔 구성은 흔치 않았습니다.

대형 테라스는 바닥을 방수 도장으로 마감했고 사방이 벽으로 둘러싸여 있어 시선 부담이 적었습니다. 빨래 건조나 작은 텃밭, 캠핑 의자 두어 개 정도는 가볍게 소화하는 크기였구요, 답사한 날은 하늘이 그대로 트여서 도심 한가운데라는 느낌이 잘 들지 않더라구요.

본오동 안산복층빌라, 확인된 사실과 현장 판단

확인된 사실

• 경기도 안산시 상록구 본오동 일원, 1개동 8세대 다세대주택
• 전용면적 121.8㎡ 기준
• 1층 방 3개와 욕실 2개, 2층 통공간의 복층 구조
• 주차 세대당 100%
• 수인분당선 사리역 도보 생활권, 버스정류장 약 1분
• 본원초등학교 도보 2~3분, 시곡중학교와 본오중학교 도보 7분 이내
• 시스템에어컨 2~3대(세대별 상이), 실링팬, 비스포크 기본 제공, 안면인식 공동현관, 대형 엘리베이터

현장 판단

• 초등학교와 중학교 두 곳이 모두 도보권이라 자녀가 학령기에 걸쳐 있는 가족에게 특히 맞는 구성으로 보였습니다.
• 2층 통공간은 입주 시점에는 트인 상태 그대로입니다. 방으로 나누려면 가벽 시공 범위를 계약 전에 따로 협의해야 하니 이 부분은 미리 확인하시는 편이 좋습니다.
• 계단으로 오르내리는 복층 구조라 유아나 어르신과 함께 사시는 경우에는 계단 폭과 난간 높이를 직접 밟아 보고 판단하실 필요가 있어 보였습니다.
• 대형 테라스는 방수 도장 마감이라 넓게 쓰는 만큼 배수구 청소와 방수 상태를 주기적으로 살펴야 하는 점은 다소 아쉬운 부분이었습니다.
• 시스템에어컨 대수는 세대에 따라 차이가 있으니 관심 있는 세대 기준으로 다시 확인하시는 것을 권해 드립니다.

계약 절차를 처음부터 정리해 두고 싶으시면 계약 전 체크리스트 가이드를 함께 보시면 도움이 됩니다.

정보 확인 기준 2026년 8월 13일. 분양가와 잔여 세대 수, 대출 조건은 시점에 따라 바뀝니다.