안산복층빌라 매매 사방 산조망권 일동 위치 가성비 확보

안산복층빌라 매매 현장을 찾아 경기도 안산시 상록구 일동에 다녀왔는데요, 근래 보기 드문 자리라 소식을 듣자마자 바로 올라갔습니다. 1층 현관부터 복층 대형 테라스까지 밟아 본 그대로 전해드릴게요.

복층 물건은 사진만 보면 다 비슷해 보이는데요, 실제로 올라가 보면 층고와 계단 각도, 테라스 방수 상태에서 차이가 크게 갈립니다. 이번 일동 현장은 그 세 가지를 모두 직접 밟아 보고 왔습니다.

안산복층빌라 매매 일동 현장 한눈에 보기

이 현장은 경기도 안산시 상록구 일동 일원에 들어선 1개동 8세대 규모의 신축 다세대주택입니다. 아래 표는 현장에서 확인한 값과 시행사 제공 자료를 함께 정리한 것인데요, 전용면적은 계약 전 건축물대장에서 한 번 더 확인하시는 편이 좋습니다.

같은 안산 권역의 다른 현장이 궁금하시면 안산 지역 매물 페이지에서 함께 비교해 보실 수 있습니다.

상록수역 도보 10분, 일동의 교통과 학군

일동은 상록구 안에서도 생활 인프라가 촘촘하게 깔린 동네입니다. 4호선 상록수역까지 도보 약 10분이고 한대앞역도 인접해 있어, 서울 방면 출퇴근 동선을 4호선과 수인분당선 중에서 골라 쓸 수 있는 자리였는데요. 버스정류장은 현관에서 나와 1분이면 닿습니다.

학군도 무난했습니다. 호동초등학교가 도보 7분 거리이고, 성호중학교와 안산대학교는 걸어서 약 7분이었습니다. 실제로 안산대학교 정문까지 직접 걸어 봤는데 7분이면 닿더라구요. 초등학교 저학년 자녀를 두신 분들이 가장 먼저 물어보시는 지점이라, 통학로 경사와 횡단보도 개수까지 눈으로 확인하고 왔습니다.

주민센터와 대형마트, 병의원이 가까워 차 없이도 하루가 돌아가는 위치였구요, 일동공원을 비롯한 산책로와 어린이공원이 여러 곳이라 숲세권을 찾으시는 분들께 특히 반응이 좋은 자리입니다.

현관과 거실, 주방까지 내부 답사

현관은 아치형 유리 중문으로 시공돼 있어서 첫인상이 부드러웠습니다. 거실은 전면 통창에 남향이라 오후 두 시쯤 들어갔는데 조명을 켜지 않아도 밝았구요, 천장에는 시스템에어컨과 실링팬이 함께 매립돼 냉방 효율을 끌어올린 구조였습니다.

벽면이 은은한 무광 톤이라 소파와 TV장을 어느 쪽에 붙여도 무난해 보였습니다. 레일 조명이 한 줄 들어가 있어 가구 배치를 바꿔도 조명 각도만 돌리면 되겠더라구요.

주방은 거실을 마주 보는 대면형 설계였습니다. 아일랜드 상판이 길게 빠져 조리 공간과 배식 공간을 따로 쓸 수 있고, 아일랜드 후드가 조리부 바로 위로 내려와 있어 연기 배출 동선이 짧았습니다. 냉장고 자리는 규격에 맞춰 빌트인으로 비워 두었습니다.

주방 옆 베란다에 서브 싱크대와 가스레인지가 따로 설치돼 있어, 냄새가 남는 조리를 이쪽에서 마무리할 수 있는 구성이었습니다. 선반이 4단으로 짜여 있어 김치통이나 계절 식자재를 올려 두기에도 넉넉했습니다.

메인 욕실은 그레이 톤 타일에 젠다이 선반과 미러 수납장이 들어가 있었구요, 세면 구역과 샤워 구역이 단차 없이 나뉘어 물청소가 수월해 보였습니다.

안방과 중간방, 작은방 구성

안방은 킹 사이즈 침대에 협탁을 두고도 통로가 남아서 작은 수납장 하나 정도는 더 들어가겠더라구요. 천장형 시스템에어컨이 기본으로 들어가 있고, 안쪽 우드 슬라이딩 도어를 열면 드레스룸이 바로 이어집니다. 시스템 행거가 양쪽으로 짜여 있어 별도 장롱은 필요 없어 보였습니다. 부부 전용 보조욕실이 따로 있어 아침 시간 동선도 겹치지 않습니다.

중간방은 반듯한 사각 구조라 책상과 침대, 책장을 함께 넣어도 각이 맞았습니다. 이 방에도 시스템에어컨이 매립돼 있어 방별 온도 조절이 가능했구요, 창이 가로로 길게 나 있어 환기가 빠르고 채광도 답답하지 않았습니다.

작은방은 자녀방이나 재택 작업실로 쓰기 좋은 크기였습니다. 연결된 베란다는 세탁기와 건조기를 나란히 놓을 폭이 나와서, 세탁실로 바로 쓰시면 되겠더라구요.

복층 통공간과 대형 테라스, 안산복층빌라의 핵심

계단은 원목 디딤판에 블랙 아이언 난간이라 마감이 단단했습니다. 2층에 올라섰을 때 성인이 걸어 다녀도 머리가 닿지 않는 층고였는데요, 복층 물건에서 가장 자주 실망하시는 부분이 바로 이 층고라 직접 서서 걸어 보고 왔습니다.

복층은 벽을 세우지 않은 통공간이라 놀이방이나 서재, 대형 침실 어느 쪽으로도 활용이 열려 있었습니다. 한쪽에는 싱크볼과 인덕션이 들어간 서브 주방이 설치돼 있어 2층에서 간단한 취식이 가능하구요, 붙박이장을 짜 넣을 벽면과 세 번째 욕실 시공이 가능한 배관 자리도 잡혀 있었습니다.

복층에서 문을 열면 바로 대형 테라스가 펼쳐집니다. 방수 마감이 새로 올라가 있고 난간이 성인 가슴 높이까지 올라와 안전 면에서도 무난했습니다. 앞이 트여 산 능선이 그대로 들어오는 조망이라, 테이블을 놓거나 아이들 물놀이장을 펴기에 면적이 넉넉했습니다.

확인된 사실과 현장 판단

확인된 사실

• 전용면적 72.63㎡
• 1개동 8세대 다세대주택
• 1층 3룸과 욕실 2개, 복층은 벽 없는 통공간
• 전 세대 남향 배치
• 4호선 상록수역 도보 약 10분, 버스정류장 도보 1분
• 호동초등학교 도보 7분, 성호중학교와 안산대학교 도보 약 7분
• 시스템에어컨 4대, 아일랜드 후드, 베란다 서브 싱크대 설치 확인

현장 판단

• 1층에 침실을 모으고 복층을 공용 공간으로 쓰는 배치라, 자녀가 있는 4인 가구에 동선이 맞아 보였습니다.
• 복층이 벽 없는 통공간이라는 점은 장점이자 확인 사항입니다. 방으로 쓰시려면 별도 시공이 필요하니 범위와 비용을 계약 전에 짚어 두셔야 합니다.
• 세 번째 욕실은 배관 자리만 확보된 상태라, 시공 여부와 조건을 세대별로 확인하셔야 합니다.
• 주차 관련 자료를 현장에서 받지 못해 세대당 배정 대수는 방문 시 직접 확인하시길 권해 드립니다.
• 8세대 소규모 단지라 관리 방식과 공용 전기료 정산 방법을 미리 물어보시는 편이 좋겠더라구요.

주변 시세 대비 조건이 어떤지 궁금하시다면 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 일동 다세대주택 거래 내역을 직접 조회해 보시는 것도 좋은 방법입니다. 그 밖에 자주 나오는 질문은 자주 묻는 질문 페이지에도 정리해 두었습니다.