부천신축아파트 분양 대형4룸 지하3층 주차, 21층 100세대 심곡동
부천 원미구 쪽은 새 현장이 자주 나오는 지역이 아니라서, 오랜만에 답사 일정을 잡고 나서니 저부터 마음이 들뜨더라구요. 특히 이번 현장은 부천 시내에서 흔치 않은 대형 4룸 구성이라 4인 이상 가구를 염두에 두신 분들이 궁금해하실 부분이 많을 것 같아 꼼꼼하게 다녀온 후기를 나누어보려 합니다.
부천 심곡동신축아파트는 경기도 부천시 원미구 심곡동에 자리한 21층 100세대 규모 현장으로, 전 세대 주거용 오피스텔 등기이며 전용 90.27㎡ 4룸 기준에 1호선 부천역까지 도보 4분 거리입니다.
📌 핵심 요약
- 부천시 원미구 심곡동 현장은 21층 100세대 규모이며 전 세대가 주거용 오피스텔 등기입니다.
- 전용 90.27㎡ 4룸 기준 구조로, 부천 시내에서는 보기 드문 대형 평형 구성입니다.
- 1호선 부천역까지 도보 4분 거리이고, 지하 3층까지 자주식 주차장이 확보되어 있습니다.
부천 심곡동신축아파트 현장 한눈에 보기
| 구분 | 내용 | 확인 근거 |
|---|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 일원, 1호선 부천역 인근 | 행정구역 기준 |
| 규모 | 지상 21층 100세대, 전 세대 주거용 오피스텔 등기 | 시행사 제공 자료 |
| 구조 | 3룸과 4룸 설계, 거실 옆 베란다 포함 | 현장 확인 |
| 전용면적 | 90.27㎡ (4룸 기준) | 건축물대장 확인 권장 |
| 주차 | 지하 3층 자주식 주차장, 세대당 1대 이상 | 시행사 제공 자료 |
| 교통 | 1호선 부천역 도보 4분 | 현장 실측 또는 지도 기준 |
| 학군 | 부천남초등학교 도보 통학권, 부천대학교 인접 | 지도 기준, 배정은 교육청 확인 |
| 분양가 / 실입주금 | 조건 문의 (잔여 세대 상황에 따라 상이) | 시점에 따라 변동 |
부천역 도보 4분, 심곡동의 교통과 생활 인프라
부천 심곡동신축아파트의 진가는 입지 조건에서 더욱 빛을 발합니다. 1호선 부천역까지 도보 4분이면 닿는 거리라, 서울 방향이든 인천 방향이든 환승 없이 움직일 수 있는 구간이 넓습니다.
생활 인프라는 굳이 멀리 나갈 일이 없는 편입니다. 전통 재래시장이 도보 3~5분 거리에 있고, 백화점과 대형마트, 영화관 같은 시설이 부천역 상권 안에 함께 모여 있습니다. 장을 보는 방식이 사람마다 다른데 시장과 대형마트를 둘 다 걸어서 쓸 수 있다는 점은 주부님들께서 반가워하실 부분으로 보였습니다.
부천남초등학교 통학권과 교육 환경
교육 여건을 보면 부천남초등학교를 도보로 통학할 수 있는 위치이고, 부천대학교도 가까이 인접해 있습니다.
초등학교 도보 통학이 가능한 대형 4룸 구성이라는 점이 이 현장의 성격을 가장 잘 설명합니다.
현관과 넉넉한 거실 공간
현관은 한쪽 벽면을 채운 4문형 화이트 신발장이 들어가 있었습니다.
하부를 띄운 시공이라 자주 신는 신발을 아래에 두기 좋았고, 넉넉한 수납을 책임져 주는 구성이었습니다.
거실은 광폭 거실이라는 표현이 어울릴 만큼 탁 트인 개방감이 있었습니다.
통창 너머로 막힘없는 도심 뷰가 들어왔고, 천장에는 메인 등과 매립형 라인 조명, 간접 조명이 함께 적용되어 있었습니다.
대형 소파와 거실장을 놓아도 동선이 남더라구요. 거실 옆으로는 베란다가 바로 연결되어 환기나 화분 관리에도 쓸모가 있어 보였습니다.
메인욕실은 무광 포세린 타일로 마감되어 있었고 젠다이 선반이 들어가 있어 욕실 용품을 올려두기 편했습니다. 도기와 세면대 세팅도 깔끔했습니다.
주부님들의 최애공간 주방
주방은 거실과 이어지는 주거일체형 구조입니다.
식탁 겸용으로 쓸 수 있는 아일랜드 공간과 11자형, ㄱ자형 싱크 구조가 적용되어 있었고, 대형 냉장고가 들어가는 빌트인 냉장고장 자리도 미리 잡혀 있었습니다.
조리대 위로 라인 조명이 매립되어 있어 저녁에 요리할 때 그늘이 덜 지겠더라구요.
대체로 넉넉한 방 4개
안방은 대형 침대와 장롱을 함께 놓아도 여유가 있었고, 침대 헤드월을 감싸는 간접 조명이 들어가 있었습니다.
안방 안쪽으로 보조 베란다와 보조욕실이 따로 연결되어 있어서 아침 시간대에 욕실이 겹치는 일이 줄어드는 구조였습니다.
중간방은 크기가 큼직하게 빠져 다 큰 자녀 방이나 서재로 쓰기 좋아 보였고, 창이 크게 나 있어 낮 동안 방 전체가 환했습니다.
작은방 두 개는 자녀방과 드레스룸, 홈짐처럼 쓰임을 나누기 좋은 크기였습니다.
부천4룸아파트를 찾으시는 분들이 실제로 궁금해하시는 부분이 바로 이 네 번째 방의 크기인데, 창고처럼 좁게 빠진 방은 아니었습니다.
지하 3층 주차장과 등기 형태 짚어보기
주차는 이 현장에서 가장 강점으로 꼽을 부분이었습니다.
지하 3층까지 자주식 주차장이 이어지고 세대당 1대 이상 확보되어 있습니다.
램프 폭이 넓어 진출입이 부담스럽지 않았고, 바닥 구획도 정리되어 있어 밤늦게 들어오셔도 자리 때문에 도는 일은 적겠더라구요.
솔직히 말씀드리면 아쉬운 지점도 있습니다. 전 세대가 주거용 오피스텔 등기라, 같은 면적의 아파트와 취득세율이나 대출 조건이 다르게 적용될 수 있습니다. 이 부분은 자금 계획에 직접 영향을 주기 때문에 실입주금 가이드를 먼저 읽어보시고, 인근 실거래 흐름은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 대조해 보시는 편이 안전합니다.
확인된 사실과 현장 판단
확인된 사실
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재
- 지상 21층 100세대
- 전 세대 주거용 오피스텔 등기
- 전용 90.27㎡ (4룸 기준)
- 지하 3층 자주식 주차장, 세대당 1대 이상
- 1호선 부천역 도보 4분
- 부천남초등학교 도보 통학권
현장 판단
- 4인 이상 가구나 다자녀 가정, 재택 공간이 따로 필요한 가구에 맞는 구성으로 보였습니다.
- 주거용 오피스텔 등기라 취득세와 대출 조건이 아파트와 다를 수 있어, 계약 전 자금 계획을 먼저 확인하실 필요가 있습니다.
- 역세권 상권과 재래시장이 가까운 만큼 저층 세대는 소음과 동선을 직접 방문해 확인해 보시는 편이 좋겠습니다.
- 준공 시점과 세대 향은 이번 답사에서 확인하지 못해, 현장 안내 때 함께 짚어보시길 권해드립니다.
부천역 도보권에서 대형 4룸을 찾으시는 실거주 가구에 맞는 현장입니다.
계약 전 체크리스트
매물 지도뷰 보기
부천역까지 실제로 걸어서 몇 분 걸리나요?
세대수와 층수는 어떻게 되나요?
4룸 전용면적은 얼마인가요?
주차는 세대당 몇 대까지 가능한가요?
초등학교 통학은 어떤가요?
분양 조건과 대출은 어떻게 문의하나요?
아름하우징은 중개보수를 받나요?
정보 확인 기준 2026년 8월 26일. 분양가와 잔여 세대 수, 대출 조건은 시점에 따라 바뀝니다.